Mauritskade 90

Aan de rand van het centrum, in het geliefde Amsterdam-Oost, ligt dit lichte en royale 3-kamerappartement (ca. 115 m²) met een adembenemend uitzicht over de Singelgracht en een parkeerplaats in de onderbouw. De woning bevindt zich op de vierde (bovenste) verdieping van het markante complex Het Tropenpunt, ontworpen door Erick van Egeraat.

De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Er is een grote slaapkamer, een tweede kamer (ideaal als werk- of logeerkamer), een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet, plus een separaat gastentoilet en interne berging met wasruimte.

Het gebouw (bouwjaar 2002) is uitstekend geïsoleerd, voorzien van driedubbel glas, en beschikt over een lift, privéberging (met opgang voor fietsen) en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage — een zeldzaamheid in dit deel van de stad.

De ligging is perfect: rustig aan het water, maar met het Oosterpark, Tropenmuseum, Dappermarkt en talloze horecazaken zoals Louie Louie en De Biertuin om de hoek. De binnenstad en Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Via de centrale entree op de begane grond bereik je met de lift de vierde (bovenste) verdieping. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen en een panoramisch uitzicht over het water. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aangrenzend bevindt zich een ruime studeerkamer, die met een schuifpui kan worden afgesloten en toegang biedt tot de loggia — een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De grote slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft twee ramen met zicht op de Singelgracht.

De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een interne berging met wasmachineaansluiting.

Op de begane grond bevindt zich een privéberging en in de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats in autoliftsysteem, bereikbaar via een ingenieus autoliftensysteem. Vanuit het appartement kan de auto opgeroepen worden.

Een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie — met het Oosterpark, Artis, de Dappermarkt en tal van gezellige cafés en restaurants binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren:

Het betreft het pand Mauritskade 66-92 te Amsterdam. De servicekosten

bedragen € 454,74 per maand (€ 250,-- voor het appartement en € 200,-- voor de pp). Het beheer wordt professioneel gevoerd door HNVB. Financieel zeer gezonde VVE met goede reserve. Er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:

•Energielabel A

•3 dubbele beglazing en goede isolatie

•Adembenemend uitzicht over de Singelgracht

•Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage

•Lift aanwezig

•Verzorgde centrale entrée met videointercom

Maten:

Volgens het NEN meet rapport is het woonoppervlak 115 m2

Erfpacht:

Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon van het huidig tijdvak tot en met 1/9/2048 is vooruitbetaald. Verkoper is tijdig overgestapt naar de eeuwig durende erfpachtvoorwaarden (AB 2016). De canon zal per 1 september 2048 ca. € 2.126,41 exclusief inflatiecorrectie gaan bedragen.